Puis-je construire un studio de jardin sur mon terrain ?
Vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire, indépendant de votre maison ?
Le studio de jardin est une solution très avantageuse pour réaliser un complément de surface habitable indépendant de votre habitation principale. Il 'est pas nécessaire de disposer d'un très grand jardin, une cour ou espace extérieur de 20m² peut suffir à l'installation de cette annexe indépendante.
Avant de vous lancer dans votre projet d'extension, il est important de déterminer vos besoins en terme de construction (souvent liés à l'usage du studio), le temps dont vous disposez et le budget que vous pouvez investir pour créer ce nouvel espace de vie.
Modul’up vous explique comment procéder à la réalisation de votre futur studio de jardin et les démarches à suivre.
Quelles sont les démarches à connaître pour construire votre studio de jardin sur votre terrain ?
Premièrement, vous devez demander à votre mairie quelles sont les règles d'urbanisme concernant votre parcelle. Si celles-ci sont favorables à la construction d'une annexe indépendante, alors vous pourrez faire une demande d'autorisation de construire en déposant une simple déclaration préalable de travaux pour un studio jusqu'à 20 mètres carrés, ou un permis de construire au pour une superficie supérieure.
Des contraintes spécifiques peuvent exister et sont décrites dans le règlement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Celui-ci encadre notamment la surface constructible de votre parcelle, l'implantation des bâtiments et leurs caractéristiques architecturales.
Ensuite, pour construire votre studio de jardin vous devrez déterminer l'emplacement le plus approprié de votre terrain. Bien sûr les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement doivent être accessibles ; mais ne négligez pas l'exposition et les besoins d'aménagements extérieurs selon l'usage de l'espace créé : un accès dédié, une aire de stationnement et l'absence de vis à vis seront des atouts pour un usage locatif par exemple.
Si votre futur studio est livré "prêt à vivre" (c'est particulièrement le cas en construction modulaire), il vous faudra vérifier que son emplacement est accessible aux engins de livraison et de levage.
Enfin, il est important de déterminer le budget adequat à la réalisation de votre projet. Créer de l'espace de vie ou de travail est un investissement sur le long terme, qui se valorise et qui peut aussi générer une rentabilité élevée. Il est plus judicieux de faire intervenir des procédés et des matériaux de construction de qualité que des solutions à bas coût. Pour chaque projet il existe d'ailleurs une réponse optimale aux attentes en termes d'usage, de coûts et de délais, d'où l'importance d'être bien accompagné.
Modul’up propose plusieurs types de studios de jardin répondant à une large palette d'usages et de besoins.
Quels sont les avantages d'un studio de jardin Modul'up ?
Plusieurs options s’offrent à vous lorsque vous désirez investir dans un studio de jardin sur votre terrain.
Vous pourrez y loger facilement votre famille ou vos amis de passage, l'un de vos enfants ayant besoin d'indépendance, ou encore y accueillir des locataires saisonnier ou un étudiant par exemple. C'est aussi un nouvel espace qui peut être destiné à vos loisirs, au télé-travail ou à une activité professionnelle.
Un aspect important de votre projet d'extension est le délai. Contrairement à une construction traditionnelle maçonnée, les structures modulaires ont le gros avantage d'être fabriquées très rapidement, en quelques mois seulement. Chez Modul'up il nous faut seulement une journée pour livrer, poser et raccorder un studio en ossature bois. Grâce à ce mode constructif, nous éliminons quasiment toutes les nuisances liées au chantier traditionnel.
Au delà de l'aspect plus écologique de la contruction bois, nos studios sont des habitats réversibles qui ne nécessitent pas de dalle béton pour être installés. Une pose sur plots ou longrines suffit si le terrain n'est pas stabilisé (votre jardin par exemple), ce qui permet une artificialisation minimale des sols.
Et afin de rendre votre projet toujours accessible, pour chacun de ses studios bois Modul'up propose plusieurs niveau d'achèvement des travaux : du hors d'eau hors d'air jusqu'au prêt à habiter, vous pouvez réaliser différents travaux en fonction de votre budget, de votre temps et de vos connaissances. Nous
Que vous souhaitiez un pool-house, un bureau de jardin de 15m², une tiny house ou un lodge de 50m², votre projet est étudié à la carte afin de le personnaliser au plus près de vos attentes. Pour un projet d'installation de studio de jardin clé en main, Modul'up se charge de l'intégralité de vos démarches : étude de faisabilité technique et administrative, demande d'autorisation de construire, coordination pour la préparation du terrain.